Jumătate de duplex, Groși, 110 mp utili, cartier nou

**Vă propun la vânzare** o jumătate de duplex modernă, situată în Groși, zona Castel Transilvania, într-un cartier nou de case, ideală pentru cei care își doresc liniște, confort și acces rapid către Baia Mare.

Locuința are o suprafață construită de 148 mp, o suprafață utilă de 110 mp și este amplasată pe un teren de aproximativ 289 mp. Se predă la stadiul de semifinisat avansat, fiind construită cu materiale premium și atenție la fiecare detaliu.

Casa beneficiază de:

* zidărie din cărămidă Cemacon Evo de 30 cm;
* fundație, placă, centuri și planșeu izolate cu polistiren extrudat;
* tâmplărie PVC X-Ttu, gri antracit, cu 5 camere, feronerie ROTO și geam tripan 4 anotimpuri;
* glafuri din granit;
* acoperiș din țiglă metalică Bilka;
* izolație exterioară cu polistiren Austrotherm de 10 cm;
* izolație în pod cu lână lemnoasă de 20 cm;
* tencuială decorativă siliconată Premium Oskar 3 Tech;
* pereți tencuiți și finisați cu 3 straturi de glet, pregătiți pentru lavabilă;
* încălzire în pardoseală la ambele niveluri;
* instalații electrice și sanitare executate;
* kit WC încastrat în toate cele 3 băi;
* centrală în condensare Immergas de 24 kW;
* băi prevăzute cu ferestre pentru lumină naturală și ventilație.

Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică și canalizare/fosă septică.

Accesul se face pe un drum privat cu barieră, într-o zonă liniștită, cu vecinătăți noi și un cadru ideal pentru o locuință de familie.