Vanzare – Casa noua, P+E, teren 500mp, suptafata de 136 mp

Tăuții-Măgherăuș – de vânzare casă nouă, construită în 2024, într-o zonă liniștită, cu acces din drum asfaltat și iluminat public. Suprafață construită 136 mp, utilă 101 mp, teren 500 mp. Acces prin podeț lat de 6 metri.
Compartimentare:
Parter:
Bucătărie, living + dining, baie,
Casă scării cu spațiu depozitare,
Cameră tehnică (cu canalizare pregătită pentru WC),
Terasă acoperită.
Etaj:
Două dormitoare,
O cameră dressing/birou sau cameră pentru copil,
Baie, hol, balcon mare,
Acces pod (50 mp spațiu depozitare, placat cu OSB 16 mm, circuit electric dedicat).
Detalii tehnice:
Fundație 1,2 m cu fier armat, elevatie 80 cm, placă parter izolată cu extrudat 8 cm,
Pereți exteriori 48 cm grosime (Cemacon Evo Ceramic 29 cm),
Izolație polistiren EPS 80, 15 cm (Knauf), soclu termoizolat cu polistiren STO 10 cm CS 150,
Tencuială decorativă Duraziv Clima Protect cu Kauciuc, ornamente cu piatră naturală,
Ferestre tripan Salamander 4 anotimpuri, oscilobatante, montaj profesional,
Izolație tavan etaj cu 25 cm vată bazaltică, folie anticondens și rigips,
Instalație electrică cu circuite dedicate pentru aer condiționat,
Pregătire cablaje pentru sistem de supraveghere video,
Încălzire în pardoseală parter + etaj, șapă elicopterizată,
Instalație sanitară pe poziții, 2 cadre WC suspendat + bideu suspendat,
Acoperiș țiglă metalică Viking, lemn folosit 10×15, 15×15, 20×15,
Sistem pluvial Niagara, scurgeri îngropate pentru apa pluvială.
Utilități:
Casa bransată la curent trifazic,
Apă și canalizare disponibile în 2025, aflate la 200-300 m (extindere prin Primărie).
Informații suplimentare:
Încălzire la alegere: centrală pe peleți, pompă de căldură,
Acoperiș pregătit pentru panouri fotovoltaice,
Acte depuse pentru intabulare,
Teren cu titlu gratuit de la Primărie (nu se plătește concesiune), se poate vinde cu teren intabulat sau fără teren (se scade valoarea acestuia).
Stadiu actual:
Mai sunt de realizat: scări exterioare, decorativă fundație, curățare + nivelare curte, glet și tavane.
Ofer poze și dovezi din fazele construcției.
Se acceptă schimb cu garsonieră/apartament în Baia Mare + diferență.