Vanzare – Cladire cu destinatia de pensiune agroturistica, motel-restaurant, sau alte tipuri de activitati

Pensiune agroturistica D+P+E
Cladirea existenta este situata la la soseaua
nationala DN1C

Demisol crama: 161,66mp
Demisol beci: 48,20mp
Total demisol: 209,86mp
Parter: 593,51mp
Etaj:300,25mp
Suprafata desfasurata: 1103,62mp
Suprafata totala a terenului: 2347mp
Descriere:
Constructia existenta, cu funtiune de pensiune, este compusa astfel:
-Constructie parter cu scara de acces la demisol (scara innitial exterioara, in prezent
integrata).
-Constructie parter cu destinatia terasa acoperita.
Demisol:
1) Crama si depozite, acestea din urma fiind accesibile din exterior, de la nivelul parterului,
prin montarea unui minilift de marfa, respectiv a unei scari de acces din exterior.
2)Pivnita situata sub o parte a constructiei initiala.
Parter:
1) Hol principal cu spatiu bar – receptie, grupuri sanitare pentru clienti, reustaurantul ( sala
pentru servit masa ) , terasa acoperita, zona bucatarie cu functiunile specifice, magazie, accesul,
vestiarele si grupurile sanitare pentru personal, centrala termica si spatiu pentru paza si
supraveghere.
2)Casa scarii si un spatiu minim pentru oficiu
3) 4 spatii de cazare a cate 2 locuri cu bai proprii
Etaj:
1) 5 spatii de cazare a cate 2 locuri, cu bai proprii
2) 1 garsoniera cu baie si bucatarie proprie
3) 1 apartament cu 2 camere si o baie
Sistemul constructiv:
1) Constructia initiala este realizata cu diafragme din zidarie de caramida pe fundatii din
tapla continua de beton, planseu din beton armat peste demisol si parter, planseu cu grinzi si
sarpanta in 2 ape, din lemn peste etaj
2) Constructia parter s-a realizat pe o structura mixta, independenta de structura
constructiei initiale, cu diafragme de zidarie de caramida, stalpi din beton armat, retea de grinzi din
lemn intre elementele structurale si sarpanta din lemn in 2 ape. Fundatia este in talpa continua, dar
si in blocuri izolate din beton si beton armat.
3)Terasa acoperita este prelungirea unei ape asarpante peste parter, cu rezemare pe stalpi si
contrafise din teava rotunda de otel. Fundatia este din beton in talpa continua.
Finisaje exterioare:
Finisajele nu sunt finalizate; soclurile cu caramida sunt portiuni de pereti din zidaria de la
demisol, iar cele din beton, reprezinta elemente de elevatia ale fundatiilor. Peretii sunt la faza in care
s-a aplicat termosistemul de polistiren, plasa din fibra de sticla, respectiv masa de spaclu ramasa
aparenta. Constructia are invelitoare integrala cu sita bituminoasa, pazi si stablon cu PVC, usi si
ferestre exterioare cu tamplarie PVC si geam termopan.
Finisaje interioare:
Tencuieli driscuite partiale la peretii constructiei initiale. In rest, pardoseli, pereti si tavane
nefinisate.
Instalatii:
Sunt prevazute: Firidele de bransament electric, conducta de alimentare cu gaz metan si cea
de canalizare exterioara. Existra un put forat la demisolul constructiei initiale, respectiv un put in
exterior la extremitatea Vest a terasei acoperite. In peretii din zidaria interioara au fost executate
partial slituri pentru instalatiile termice si electrice. In zona constructiei initiale de la etaj, au fost
executate partial, slituri orizontale pentru instalatiile sanitare. Zona aferenta amplasamentului are
retea edilitara completa.