Vanzare – parcela teren 6,47 ari, intravilan cu fundatie

De vânzare – Parcelă de teren intravilan, Zona Viilor, Baia Mare – 647 mp, cu fundația deja turnată și proiect complet + autorizație de construire valabilă

Parcela are o suprafață de 647 mp, este intabulată și dispune de acces privat cu drept de servitute, având cota de 2/10 (171 mp), conform Extrasului CF. Accesul se face pe un drum cu lățime de 6 m.

Dimensiuni teren:

Front stradal estic: 27,80 m – panoramă directă către oraș

Latura nordică: 41,15 m – vedere deschisă spre pădure

Latura vestică: 7,05 m

Latura sudică: 36 m

Terenul are număr poștal înscris în nomenclatorul stradal al Primăriei Baia Mare.

Reglementări urbanistice (PUZ aprobat):

POT maxim: 20%

CUT maxim: 0.3 (pentru regim de înălțime P+M)

Se vinde cu proiect complet (arhitectură, rezistență, instalații) și cu autorizația de construire valabilă. Pe teren există deja fundația turnată, ceea ce permite continuarea rapidă a construcției.

Peisaj și amplasament:

Panoramă spectaculoasă asupra orașului, inclusiv spre Centrul Vechi

Vecinătate imediată cu pădurea — zonă ideală pentru cei care caută liniște, intimitate și natură

Acces la trasee turistice ce duc până pe Vârful Tolvaj Dénes, punct recunoscut pentru panorama superbă asupra orașului

Împrejmuiri existente:

Vest: gard din plasă de sârmă

Est: gard metalic

Sud: gard metalic + gard beton

Nord: neîmprejmuit

Utilități finalizate pe bază de proiect tehnic și autorizații:

Curent

Apă-canal

Gaz

Fibra optică

Un teren cu priveliște rară, într-o zonă aerisită și liniștită, perfect pentru construirea unei locuințe moderne, aproape de natură, dar în același timp bine conectată la oraș.