Baia Mare este un oraș care a cunoscut o evoluție imobiliară vizibilă în ultimii ani. Dintr-un oraș industrial cu specific regional, s-a transformat într-un centru urban tot mai atractiv pentru tineri, familii și investitori. În 2025, Baia Mare oferă oportunități reale în imobiliare, fie că ești în căutarea unei locuințe pentru tine, fie că urmărești să investești.
Dar întrebarea esențială rămâne: care sunt cele mai bine cotate cartiere? Ce zone oferă cel mai bun raport între preț, confort, facilități și potențial de creștere?
În acest blog, analizăm în detaliu cele mai populare zone ale orașului, comparăm prețurile medii și îți oferim o perspectivă clară asupra oportunităților din 2025.
📍 1. Centrul Vechi – Istorie, stil și cerere constantă
✅ Ce oferă:
-
- Proximitate față de instituții publice, școli, restaurante, cafenele.
- Arhitectură cu personalitate, străzi pietonale, vibe boem.
- Acces rapid către toate zonele orașului.
💰 Prețuri medii (2025):
-
- Apartamente renovate: 1.500 – 1.800 €/mp
- Clădiri istorice reabilitate: 1.800 – 2.200 €/mp
- Chirie medie 2 camere: 350 – 450 €/lună
📈 Interes investițional:
Centrul Vechi este căutat pentru apartamente boutique, birouri și închirieri pe termen scurt (Airbnb). Cererea e constantă, iar oferta limitată menține prețurile ridicate.
⭐ Recomandat pentru:
– Investitori pe termen lung
– Profesioniști care caută viață urbană
– Cei care vor un apartament cu personalitate
🏙️ 2. Zona RFN – Între modernizare și potențial de creștere
✅ Ce oferă:
-
- Proiecte noi în dezvoltare, blocuri moderne.
- Acces rapid la centre comerciale și supermarketuri.
- Prețuri accesibile comparativ cu centrul, dar cu perspective bune.
💰 Prețuri medii (2025):
-
- Apartamente în blocuri noi: 1.250 – 1.500 €/mp
- Blocuri vechi (renovate): 1.000 – 1.250 €/mp
- Chirie medie 2 camere: 300 – 400 €/lună
📈 Interes investițional:
Foarte bun pentru cei care caută apartamente de închiriat pentru familii tinere. În plus, atrage dezvoltatori imobiliari – ceea ce duce la creșterea valorii zonei în următorii ani.
⭐ Recomandat pentru:
– Familii la început de drum
– Investitori care urmăresc randament
– Cumpărători cu buget mediu
🌳 3. Zona Gării / Bd. București – Funcționalitate și dinamism
✅ Ce oferă:
-
- Conectivitate excelentă cu restul orașului și transport în comun.
- Supermarketuri, farmacii, piețe, instituții de învățământ.
- Clădiri de birouri, potențial comercial crescut.
💰 Prețuri medii (2025):
-
- Blocuri vechi, bine întreținute: 1.100 – 1.400 €/mp
- Blocuri noi: 1.500 – 1.700 €/mp
- Chirie medie 2 camere: 350 – 450 €/lună
📈 Interes investițional:
Locuințele din zonă sunt ușor de revândut sau închiriat. Combinația între funcționalitate și preț face din Bd. București o zonă „sigură” pentru investiții.
⭐ Recomandat pentru:
– Investitori care vor o proprietate lichidă
– Persoane active, cu nevoie de mobilitate
– Familii care caută totul aproape
🏡 4. Valea Borcutului – Pentru cei care vor liniște și spațiu
✅ Ce oferă:
- Zone rezidențiale de case și vile.
- Aer curat, spațiu verde, comunitate liniștită.
- Se dezvoltă continuu, atrăgând tot mai mulți localnici care părăsesc agitația orașului.
💰 Prețuri medii (2025):
-
- Terenuri pentru construcție: 60 – 100 €/mp
- Case construite recent: 1.300 – 1.600 €/mp (preț final)Chirie casă 3 camere: 500 – 750 €/lună
📈 Interes investițional:
Nu e ideal pentru investiții rapide, dar are potențial pe termen lung. Apreciată pentru calitatea vieții, dar depinzi de transport personal.
⭐ Recomandat pentru:
– Familii care caută spațiu și grădină
– Cumpărători care vor casă, nu apartament
– Cei care lucrează remote sau au program flexibil
🏫 5. Zona Școlii „George Coșbuc” / Republicii – Ideală pentru familii
✅ Ce oferă:
-
- Școli și grădinițe bune.
- Parcări, zone verzi, blocuri solide construite în anii ’80–’90.
- Atmosferă liniștită și curată.
💰 Prețuri medii (2025):
-
- Apartamente 2 camere: 1.200 – 1.450 €/mp
- Blocuri izolate termic: până la 1.500 €/mp
- Chirie medie: 300 – 400 €/lună
📈 Interes investițional:
Foarte potrivită pentru închiriere către familii sau revânzare ulterioară. Nu e zonă de speculație, dar e stabilă și sigură.
⭐ Recomandat pentru:
– Familii cu copii
– Persoane care vor liniște și funcționalitate
– Investitori orientați spre stabilitate
🔨 6. Zone în dezvoltare – oportunități pentru investitori
📌 Zona Săsar / Tăuții de Sus / zona Colonia Topitorilor
-
- Prețuri mai mici, dar în creștere.
- Acces facil către oraș, dar și spațiu pentru dezvoltări imobiliare.
- Atrage dezvoltatori și construcții noi.
💰 Prețuri actuale:
-
- Terenuri: 30 – 60 €/mp
- Construcții noi: 1.000 – 1.300 €/mp
📈 Potențial:
Foarte bun pe termen mediu și lung. Risc mai mare decât în zonele consacrate, dar randament potențial mai mare.
📊 Concluzie: Cum alegi zona potrivită pentru tine?
| Nevoie principală | Zone recomandate |
| Acces la servicii și dinamism | Bd. București, Zona Gării, Centrul Vechi |
| Liniște și spațiu | Valea Borcutului, Tăuții de Sus |
| Investiție rapidă | RFN, Zona Coșbuc, Centru |
| Familie cu copii | George Coșbuc, Republicii, zona Traian |
| Buget redus | Zone limitrofe în dezvoltare |
| Stil de viață urban activ | Centrul Vechi, Bd. București, proximitate mall |
📣 Vrei să cumperi sau să investești în Baia Mare? Lasă-ne pe noi să-ți găsim zona perfectă!
Fie că vrei o garsonieră pentru închiriere, un apartament în centru sau o casă cu grădină, echipa OK Imobiliare îți oferă:
✅ Consultanță personalizată în funcție de buget și stil de viață
✅ Acces rapid la cele mai bune oferte din zonele căutate
✅ Asistență completă: de la vizionare la finalizarea tranzacției
📞 Contactează-ne astăzi și hai să descoperim împreună cea mai bună alegere pentru viitorul tău în Baia Mare!
🔎 OK Imobiliare – pentru că o alegere bună începe cu o echipă OK.
