Când vine vorba de achiziționarea unui apartament, majoritatea cumpărătorilor exclud din start parterul. Este genul de etaj care ridică suspiciuni: „E prea zgomotos”, „e nesigur”, „e frig iarna” sau „nu se va revinde ușor”. Aceste idei au devenit aproape reflexe, transmise de la o generație la alta.
Dar este chiar așa? Sau parterul este o oportunitate imobiliară trecută cu vederea, care poate aduce avantaje reale în anumite contexte?
În acest articol, demontăm cele mai populare mituri legate de parter, analizăm în ce situații poate fi o alegere inteligentă și pentru cine este cu adevărat potrivit. La final, îți vei putea răspunde sincer la întrebarea: „Chiar ar trebui să-l exclud din start?”
🔍 1. Mituri despre parter: ce spun oamenii și ce este adevărat
❌ Mit 1: „E nesigur, intră hoții mai ușor.”
➡️ Realitate: Da, este mai ușor accesibil decât etajele superioare, dar în blocurile moderne, acest lucru este compensat prin:
- Interfon la intrare + camere de supraveghere.
- Grilaje solide la ferestre.
- Sisteme de alarmă personale.
În plus, în multe zone, parterele sunt locuite de ani de zile fără incidente. Ca în orice apartament, siguranța ține și de cum îl protejezi.
❌ Mit 2: „E zgomot mult, toată lumea trece prin fața geamului.”
➡️ Realitate: Depinde de amplasare. Dacă apartamentul este orientat spre spate, spre o curte interioară sau zonă verde, poate fi mai liniștit decât unul stradal de la etajul 2.
Mai mult, blocurile noi sunt proiectate cu izolații fonice moderne, iar traficul pietonal este redus în zonele rezidențiale închise.
❌ Mit 3: „Nu e lumină, e întunecat.”
➡️ Realitate: Orientarea apartamentului contează mai mult decât etajul.
Un parter cu ferestre mari și orientare sudică va avea mai multă lumină naturală decât un etaj superior orientat spre nord și blocat de alte clădiri.
❌ Mit 4: „Nu-l pot revinde la fel de ușor.”
➡️ Realitate: În funcție de zonă și tipul de apartament, parterul poate avea public țintă clar: persoane în vârstă, familii cu copii mici, investitori. Cu o strategie corectă, revânzarea poate fi mai ușoară decât crezi.
🧠 2. Când este parterul o alegere inteligentă?
✅ 1. Când vrei acces rapid
- Nu aștepți niciodată liftul.
- Ușor de transportat cumpărături, mobilă, echipamente.
- Practic dacă ai animale de companie – ieșirea este la un pas.
Ideal pentru: vârstnici, persoane cu mobilitate redusă, familii cu copii mici.
✅ 2. Când planifici o amenajare personalizată
Parterul permite mai ușor:
- Închiderea unui balcon și transformarea într-o zonă de zi sau spațiu de lucru.
- Transformarea apartamentului într-un spațiu de birouri, cabinet, salon etc.
- Amenajări de tip studio cu intrare separată (unde legislația permite).
Ideal pentru: freelanceri, antreprenori, persoane care vor un spațiu cu potențial dublu: locuință + activitate.
✅ 3. Când bugetul este limitat, dar vrei o zonă bună
Un apartament la parter poate costa cu 5-10% mai puțin decât unul similar de la etajele superioare. Cu acei bani poți:
- Achiziționa într-o zonă mai bună.
- Renova complet după gustul tău.
- Economisi pentru mobilare sau avansul creditului.
Ideal pentru: cumpărători la prima casă, tineri care vor să investească inteligent, familii care vor acces la facilități fără costuri mari.
✅ 4. Când vrei să investești în închiriere pe termen lung
Garsonierele și apartamentele de 2 camere de la parter se închiriază rapid în zonele centrale, de lângă facultăți, clinici, centre comerciale. Ele pot deveni:
- Locuință temporară pentru studenți sau navetiști.
- Spațiu de birou pentru profesioniști.
- Locuință pet-friendly, foarte căutată în 2025.
Ideal pentru: investitori care caută chiriași stabili, cu cerințe practice.
📉 3. Când poate fi o alegere mai puțin inspirată
Parterul nu este pentru toată lumea. Evită-l dacă:
- Ai fobie de zgomot și nu suporți trecerile frecvente prin fața geamului.
- Vrei o priveliște sau multă lumină naturală și ești într-o zonă umbrită.
- Blocul este foarte vechi, fără izolație, fără renovări și cu trafic intens.
- Cauți o proprietate premium, în care etajul superior este parte din valoare.
📈 5. Sfaturi pentru a profita la maximum de un apartament la parter
✔️ Investește într-o bună izolare fonică și termică.
✔️ Montează grilaje elegante sau sistem de alarmă – inspiră încredere.
✔️ Amenajează-l modern, aerisit, luminos – evită spațiile întunecoase.
✔️ În anunț, scoate în evidență toate avantajele reale: acces rapid, fără scări, ideal pentru familii sau seniori, aproape de parc, aproape de transport.
🧭 6. Pentru cine este parterul cu adevărat potrivit?
| Tip de cumpărător | Este potrivit parterul? |
| Persoană în vârstă | ✅ Da – acces facil |
| Familie cu copil mic | ✅ Da – ieșire rapidă |
| Tânăr la primul apartament | ✅ Da – buget redus |
| Freelancer/antreprenor | ✅ Da – spațiu versatil |
| Persoană care vrea intimitate maximă | ❌ Mai puțin potrivit |
| Cumpărător de lux | ❌ De evitat |
🏁 Concluzie: Parterul nu e pentru toți, dar poate fi exact ce cauți
Da, parterul vine cu provocările lui. Dar în 2025, când oamenii devin tot mai practici și atenți la costuri, un apartament la parter poate fi o alegere inteligentă și funcțională – dacă știi la ce să fii atent și dacă se potrivește stilului tău de viață.
Nu-l exclude din start. Analizează-l cu obiectivitate. Poate fi mai liniștit, mai accesibil și mai profitabil decât ai crezut.
🏡 Cauți un apartament potrivit pentru stilul tău de viață?
Echipa OK Imobiliare îți oferă consiliere personalizată și te ajută să alegi ceea ce ți se potrivește cu adevărat – fie că e la parter, etaj intermediar sau penthouse.
📞 Sună-ne sau scrie-ne astăzi pentru a începe căutarea!
Transformăm fiecare vizionare într-o decizie inspirată.
